1206 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916780970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
64015916780970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 246 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 606 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 102 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 487 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 95 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 629 529 $ Poids 89 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 294 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 572 041 $ Poids 68 % |
| 5 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 370 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 470 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 150 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +13 242 $ | 236 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 562 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 681 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 986 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 645 636 $ Poids 60 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 597 202 $ Poids 59 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 738 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +12 717 $ | 236 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.