1141 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 130,1 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916781094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
64015916781094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 77 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 256 952 $ Poids 69 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 925 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 411 $ Poids 65 % |
| 4 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 783 $ Poids 50 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 977 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 891 $ Poids 44 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 851 $ Poids 43 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +27 567 $ | 517 940 $ Poids 43 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 556 998 $ Poids 41 % |
| 9 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 999 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +67 897 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 641 928 $ Poids 38 % |
| 10 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 566 998 $ Poids 38 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 695 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +75 192 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 746 678 $ Poids 36 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 654 757 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.