505 Rue FLANDRES · Mascouche
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 246,6 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916781605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
64015916781605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 393 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 123 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 336 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 176 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 739 933 $ Poids 58 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 008 568 $ Poids 54 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 267 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 052 642 $ Poids 42 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 797 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −108 466 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 132 683 $ Poids 42 % |
| 6 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 713 183 $ Poids 36 % |
| 7 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 942 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 994 516 $ Poids 30 % |
| 8 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 938 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 457 456 $ Poids 27 % |
| 9 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 906 472 $ Poids 27 % |
| 10 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 745 232 $ Poids 26 % |
| 11 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 922 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 490 $ Poids 23 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 938 514 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.