511 Rue LIMOUSIN · Mascouche
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 91,6 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916782111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
64015916782111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 126 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 536 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 303 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 225 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 326 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 428 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 288 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 636 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 943 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 583 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 415 707 $ Poids 64 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 927 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 576 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 941 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 539 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 179 $ Poids 53 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 994 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 426 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.