517 Rue LIMOUSIN · Mascouche
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 164,1 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 401 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916782323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
64015916782323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 968 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 622 032 $ Poids 65 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 932 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 719 377 $ Poids 65 % |
| 3 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 378 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 703 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 513 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 911 $ Poids 47 % |
| 5 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 753 654 $ Poids 44 % |
| 6 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 946 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 398 $ Poids 39 % |
| 7 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 822 $ Poids 38 % |
| 8 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 763 063 $ Poids 36 % |
| 9 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 714 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 688 980 $ Poids 35 % |
| 11 | 1192, avenue Garden, Mascouche 2024-08-15 · 563 m · Vendu 926 000 $ (5 762 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +184 082 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 1 105 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 892 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +8 701 $ | 156 728 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.