520 Rue LIMOUSIN · Mascouche
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 110,3 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916782731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
64015916782731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 167 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 258 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 533 $ Poids 70 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 672 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 762 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 184 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 663 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 605 746 $ Poids 61 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 141 $ Poids 58 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 900 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 634 524 $ Poids 55 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 846 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 258 488 $ Poids 51 % |
| 12 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 940 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 558 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.