1193 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 225,7 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916790144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
64015916790144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 230 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 707 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 961 206 $ Poids 57 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 439 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 117 942 $ Poids 49 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 806 817 $ Poids 43 % |
| 5 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 954 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 440 056 $ Poids 37 % |
| 6 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 950 730 $ Poids 35 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 685 661 $ Poids 34 % |
| 8 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 324 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 655 400 $ Poids 33 % |
| 9 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 694 073 $ Poids 31 % |
| 10 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 354 $ Poids 29 % |
| 11 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 983 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 169 335 $ Poids 28 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 938 599 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.