520 Rue FLANDRES · Mascouche
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 149,8 m² · constr. 1977 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916791327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
64015916791327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 888 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 524 763 $ Poids 63 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 828 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 125 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 515 729 $ Poids 55 % |
| 4 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 905 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 662 205 $ Poids 50 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 699 $ Poids 49 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 610 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 496 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 642 103 $ Poids 39 % |
| 8 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 652 077 $ Poids 38 % |
| 9 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −53 333 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 695 007 $ Poids 34 % |
| 10 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 805 $ Poids 30 % |
| 11 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 830 $ Poids 30 % |
| 12 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +29 864 $ | 556 881 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.