514 Rue CHAMPAGNE · Mascouche
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 181,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916791890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
64015916791890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 206 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 603 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 923 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 719 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 314 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 642 $ Poids 61 % |
| 4 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 860 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 581 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 693 895 $ Poids 55 % |
| 6 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 722 $ Poids 51 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 770 007 $ Poids 49 % |
| 8 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 896 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −10 151 $ | 144 433 $ Poids 44 % |
| 9 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 596 108 $ Poids 42 % |
| 10 | 1421, rue Beauchamp, Mascouche 2024-10-29 · 764 m · Vendu 464 900 $ (2 644 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 792 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 556 666 $ Poids 33 % |
| 11 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 861 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 399 652 $ Poids 32 % |
| 12 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 517 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.