519 Rue FLANDRES · Mascouche
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 106,9 m² · constr. 2000 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916792020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
64015916792020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 540 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 177 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 254 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 208 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 653 238 $ Poids 70 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 640 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 752 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 903 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 990 $ Poids 62 % |
| 9 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 589 463 $ Poids 60 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 895 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 625 125 $ Poids 60 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 815 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 254 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.