1205 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
412 800 $
Autre · terrain 205 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 090,5 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916914720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
64015916914720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
447 472 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 839 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 50 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 45 % |
| 3 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 914 m · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 977 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 146 $ Poids 40 % |
| 5 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 32 % |
| 6 | 1425 et 1427, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (874 $/m²) 257,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 31 % |
| 7 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 994 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 241 $ Poids 31 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 591 $ Poids 30 % |
| 9 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 30 % |
| 10 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 29 % |
| 11 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 29 % |
| 12 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.