1191 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 20 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 467,3 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916947836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
64015916947836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 904 $ Poids 67 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 753 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 727 253 $ Poids 55 % |
| 3 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 496 014 $ Poids 50 % |
| 4 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 441 $ Poids 37 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 366 $ Poids 32 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 651 658 $ Poids 32 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 431 806 $ Poids 24 % |
| 8 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 476 823 $ Poids 19 % |
| 9 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 644 457 $ Poids 17 % |
| 10 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 598 274 $ Poids 17 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 770 $ Poids 15 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 399 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.