1199 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
441 400 $
Autre · 2 640 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 23 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 701,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916948080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
64015916948080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 740 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 411 225 $ Poids 40 % |
| 2 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +62 723 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 766 $ Poids 34 % |
| 3 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 151 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 554 172 $ Poids 23 % |
| 4 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 691 $ Poids 12 % |
| 5 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 394 100 $ Poids 11 % |
| 6 | 1016, rue des Pivoines, Mascouche 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 673 000 $ (3 630 $/m²) 185,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −60 570 $ | 614 904 $ Poids 10 % |
| 7 | 1100, rue River, Mascouche 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 313 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 532 $ Poids 9 % |
| 8 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 593 751 $ Poids 9 % |
| 9 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 352 $ Poids 8 % |
| 10 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −39 601 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 659 $ Poids 7 % |
| 11 | 1100, rue River, Mascouche 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 088 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 424 $ Poids 6 % |
| 12 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 134 707 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.