1050 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916949807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
64015916949807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 063 $ Poids 65 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 707 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 655 $ Poids 52 % |
| 3 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 837 $ Poids 43 % |
| 4 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 423 $ Poids 40 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 436 $ Poids 21 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +52 565 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 653 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +2 297 $ | 474 628 $ Poids 16 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 432 439 $ Poids 14 % |
| 9 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 600 250 $ Poids 12 % |
| 10 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 644 003 $ Poids 11 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 489 250 $ Poids 10 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 169 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 674 133 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.