1090 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 135,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916959672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
64015916959672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 493 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 608 $ Poids 60 % |
| 2 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 977 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 323 $ Poids 40 % |
| 3 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 629 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +77 888 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 169 $ Poids 36 % |
| 4 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −45 944 $ | 455 218 $ Poids 17 % |
| 5 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 83 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 878 $ Poids 16 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 702 $ Poids 9 % |
| 7 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 355 827 $ Poids 8 % |
| 8 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 591 $ Poids 7 % |
| 9 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 567 214 $ Poids 6 % |
| 10 | 919, rue des Pivoines, Mascouche 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 713 $/m²) 133,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 279 $ Poids 6 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 510 006 $ Poids 4 % |
| 12 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 149 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.