Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 4 932 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 83 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 254,7 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916960337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
64015916960337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
469 722 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 0 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 338 230 $ Poids 25 % |
| 2 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 095 $ Poids 23 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 445 $ Poids 21 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 833 $ Poids 16 % |
| 5 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 139 192 $ Poids 11 % |
| 6 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 736 $ Poids 10 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 339 447 $ Poids 7 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 969 $ Poids 5 % |
| 9 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −48 408 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 343 220 $ Poids 5 % |
| 10 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −52 702 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 353 694 $ Poids 4 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 864 $ Poids 4 % |
| 12 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.