1109 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 157,3 m² · constr. 1824 · terrain 3 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916969445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1824
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
64015916969445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 474 $ Poids 47 % |
| 2 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 1 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 24 % |
| 3 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 381 995 $ Poids 13 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 279 $ Poids 9 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 574 671 $ Poids 9 % |
| 6 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 659 $ Poids 8 % |
| 7 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 611 622 $ Poids 6 % |
| 8 | 919, rue des Pivoines, Mascouche 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 713 $/m²) 133,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 582 013 $ Poids 5 % |
| 9 | 935, rue des Pins, Mascouche 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 1303, rue des Chênes, Mascouche 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 508 598 $ (3 183 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 478 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −50 860 $ | 548 237 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.