1144 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 062 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 364,3 m² · constr. 1844 · terrain 3 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916978082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
64015916978082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 630 000 $ Ajust. marché +386 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 016 077 $ Poids 11 % |
| 2 | 1285, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 630 000 $ Ajust. marché +386 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 016 077 $ Poids 11 % |
| 3 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 498 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +102 127 $ · Ajust. âge −40 851 $ | 503 517 $ Poids 2 % |
| 4 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 428 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 934 899 $ Poids 1 % |
| 6 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 689 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 179 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 441 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 764 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.