1147 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 167,7 m² · constr. 1880 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916978429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
64015916978429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 503 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −40 851 $ | 377 038 $ Poids 46 % |
| 2 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +63 748 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 791 $ Poids 37 % |
| 3 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 118 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 554 816 $ Poids 23 % |
| 4 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 394 712 $ Poids 16 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 594 715 $ Poids 12 % |
| 6 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 315 $ Poids 12 % |
| 7 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 450 $ Poids 11 % |
| 8 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 377 $ Poids 7 % |
| 9 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 134 898 $ Poids 6 % |
| 10 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 633 203 $ Poids 6 % |
| 11 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −50 841 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 426 $ Poids 4 % |
| 12 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 912 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.