1162 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 2 982 $/m² · 112,1 m² · constr. 1910 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 99 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916978803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
64015916978803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 4 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 420 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 606 $ Poids 65 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 191 $ Poids 57 % |
| 3 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 969 $ Poids 50 % |
| 4 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 737 $ Poids 32 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 577 582 $ Poids 31 % |
| 6 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 356 $ Poids 28 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 034 $ Poids 27 % |
| 8 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 255 774 $ Poids 24 % |
| 9 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −45 944 $ | 410 947 $ Poids 22 % |
| 10 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 666 $ Poids 20 % |
| 11 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 555 510 $ Poids 19 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 474 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.