1163 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 86,1 m² · constr. 1973 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916978937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
64015916978937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 218 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 480 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 879 $ Poids 45 % |
| 3 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 176 095 $ Poids 36 % |
| 4 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 697 $ Poids 35 % |
| 5 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 048 $ Poids 30 % |
| 6 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 232 341 $ Poids 28 % |
| 7 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 550 940 $ Poids 28 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 025 $ Poids 28 % |
| 9 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 398 769 $ Poids 22 % |
| 10 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 298 553 $ Poids 21 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −48 160 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 576 481 $ Poids 19 % |
| 12 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 293 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 538 314 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.