1168 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 124,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 651,5 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916987209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64015916987209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 439 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 783 241 $ Poids 55 % |
| 2 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 282 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 557 036 $ Poids 55 % |
| 3 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 710 $ Poids 43 % |
| 4 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 534 941 $ Poids 39 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +29 864 $ | 509 635 $ Poids 27 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 235 147 $ Poids 27 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 700 992 $ Poids 23 % |
| 8 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 512 $ Poids 23 % |
| 9 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 462 519 $ Poids 21 % |
| 10 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 693 $ Poids 18 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 809 $ Poids 15 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 547 172 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.