1210 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 257,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 526 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916987783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
64015916987783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
447 472 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +84 777 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 456 212 $ Poids 14 % |
| 2 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +78 099 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 876 518 $ Poids 8 % |
| 3 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 929 $ Poids 7 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 038 448 $ Poids 4 % |
| 5 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 466 614 $ Poids 3 % |
| 6 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +92 182 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 057 836 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.