1177 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 160,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916988486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
64015916988486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 229 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 853 $ Poids 45 % |
| 2 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 403 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 390 169 $ Poids 37 % |
| 3 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 224 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 062 $ Poids 23 % |
| 4 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 386 397 $ Poids 18 % |
| 5 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 215 $ Poids 13 % |
| 6 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 609 $ Poids 12 % |
| 7 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 125 $ Poids 8 % |
| 8 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 619 092 $ Poids 8 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 794 649 $ Poids 5 % |
| 10 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 132 306 $ Poids 5 % |
| 11 | 919, rue des Pivoines, Mascouche 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 713 $/m²) 133,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 387 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.