1231 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 179,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916997926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
64015916997926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 233 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 471 828 $ Poids 64 % |
| 2 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 452 860 $ Poids 19 % |
| 3 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 395 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 570 521 $ Poids 17 % |
| 4 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 723 509 $ Poids 16 % |
| 5 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 819 $ Poids 16 % |
| 6 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 573 924 $ Poids 13 % |
| 7 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −8 701 $ | 145 350 $ Poids 11 % |
| 8 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 527 881 $ Poids 9 % |
| 9 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 337 778 $ Poids 9 % |
| 10 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 190 $ Poids 8 % |
| 11 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 708 910 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, rue Martel, Mascouche 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 663 000 $ (4 038 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 748 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 683 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.