1201 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 172,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916998328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
64015916998328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 345 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 450 021 $ Poids 56 % |
| 2 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 302 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 561 510 $ Poids 20 % |
| 3 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 410 895 $ Poids 18 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 334 $ Poids 14 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 654 087 $ Poids 14 % |
| 6 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 345 $ Poids 11 % |
| 7 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 136 880 $ Poids 8 % |
| 8 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 517 838 $ Poids 7 % |
| 9 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 643 994 $ Poids 6 % |
| 10 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 244 $ Poids 6 % |
| 11 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 703 $ Poids 5 % |
| 12 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 552 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.