1583 Rue SUPERIEUR · Mascouche
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 83 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916999992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
64015916999992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 0 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +5 887 $ | 173 761 $ Poids 33 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 787 $ Poids 32 % |
| 4 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 229 431 $ Poids 28 % |
| 5 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 234 228 $ Poids 27 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 544 168 $ Poids 27 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 452 $ Poids 26 % |
| 8 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 394 191 $ Poids 18 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 440 447 $ Poids 17 % |
| 10 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 295 548 $ Poids 16 % |
| 11 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 455 358 $ Poids 16 % |
| 12 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 475 790 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.