994 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 261 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917030347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
64015917030347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 748 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 848 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 178 $ Poids 51 % |
| 3 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 777 $ Poids 49 % |
| 4 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 036 $ Poids 46 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 619 355 $ Poids 20 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 768 $ Poids 20 % |
| 7 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 066 $ Poids 18 % |
| 8 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 694 m · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 319 890 $ Poids 17 % |
| 9 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 573 315 $ Poids 17 % |
| 10 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 390 $ Poids 14 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 510 $ Poids 14 % |
| 12 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −45 019 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 587 760 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.