1016 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 119,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917030972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
64015917030972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 788 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 048 $ Poids 50 % |
| 3 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 524 797 $ Poids 39 % |
| 4 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 569 $ Poids 39 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 694 $ Poids 19 % |
| 6 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 487 $ Poids 18 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 662 817 $ Poids 17 % |
| 8 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 614 975 $ Poids 17 % |
| 9 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 482 328 $ Poids 14 % |
| 10 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 438 583 $ Poids 13 % |
| 11 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 607 577 $ Poids 12 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 653 185 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.