954 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
666 800 $
Autre · terrain 305 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 880,7 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 600 $
Rôle antérieur 1 047 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917059648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 133 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
1 047 600 $
ID provincial
64015917059648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 58 % |
| 2 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 572 m · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 256 $ Poids 56 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 839 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 146 $ Poids 45 % |
| 5 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 33 % |
| 6 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 32 % |
| 7 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 998 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 32 % |
| 8 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 241 $ Poids 28 % |
| 9 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 685 m · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 27 % |
| 10 | 1425 et 1427, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (874 $/m²) 257,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 27 % |
| 11 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 24 % |
| 12 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 542 m · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 415 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.