1554 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926501539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
64015926501539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 544 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 502 $ Poids 80 % |
| 3 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 684 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 633 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 498 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 670 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 707 684 $ Poids 69 % |
| 7 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 651 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 940 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 537 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 959 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 627 875 $ Poids 66 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 698 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 450 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 918 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 761 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 65 106 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.