1558 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926501709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64015926501709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 486 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 631 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 692 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 427 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 762 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 61 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 756 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 268 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 660 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 805 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 752 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 555 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 672 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 600 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 949 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 583 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 480 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 996 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.