1562 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926501869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64015926501869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 625 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 636 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 621 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 714 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 526 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 797 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 551 $ Poids 62 % |
| 6 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 470 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 584 304 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 561 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 654 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 660 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 713 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 946 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 804 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.