1542 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
64015926502020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 572 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 586 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 606 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 723 142 $ Poids 71 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 723 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 648 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 887 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 933 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 550 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 578 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 666 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 643 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 1997, rue des Artisans, Terrebonne 2025-08-01 · 651 m · Vendu 537 700 $ (5 361 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 401 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +32 262 $ | 624 281 $ Poids 60 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 688 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 619 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +24 323 $ | 594 121 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.