1539 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
64015926502036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 549 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 773 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 767 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 659 171 $ Poids 76 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 964 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 656 047 $ Poids 54 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 878 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 737 645 $ Poids 52 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 875 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 685 143 $ Poids 51 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 549 $ Poids 50 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 813 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 653 362 $ Poids 49 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 734 404 $ Poids 48 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 628 529 $ Poids 46 % |
| 10 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 999 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 750 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 869 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 634 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 722 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 221 770 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.