1546 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 118,5 m² · constr. 2000 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
64015926502190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 593 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 643 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 661 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 721 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 562 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 819 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 092 $ Poids 54 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 997 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 375 $ Poids 54 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 697 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 207 607 $ Poids 51 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 577 677 $ Poids 50 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 935 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 608 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 606 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +45 943 $ | 653 529 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.