1545 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
64015926502225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 523 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 610 181 $ Poids 88 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 611 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 506 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 711 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 640 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 604 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 508 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 721 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 751 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 647 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 988 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 549 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 602 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 665 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 641 950 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.