1550 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
64015926502360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 600 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 636 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 651 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 709 037 $ Poids 74 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 656 $ Poids 74 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 813 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 726 352 $ Poids 65 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 768 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 777 961 $ Poids 59 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 908 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 574 $ Poids 58 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 638 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 566 255 $ Poids 52 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 597 061 $ Poids 52 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 595 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +40 538 $ | 641 348 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.