1534 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 94,3 m² · constr. 1990 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
64015926502378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 538 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 675 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 464 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 563 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 765 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 615 110 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 533 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 667 357 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 615 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 684 $ Poids 70 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 787 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 285 $ Poids 70 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 555 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 580 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 728 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 825 745 $ Poids 69 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 796 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 570 130 $ Poids 69 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 845 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 63 074 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.