1550 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 79 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
64015926502568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 645 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 847 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 497 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 850 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 641 853 $ Poids 66 % |
| 5 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 627 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 149 182 $ Poids 59 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 804 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 526 428 $ Poids 58 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 778 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 407 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 80 159 $ Poids 57 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 842 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 254 004 $ Poids 57 % |
| 10 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 804 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 787 $ Poids 57 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 850 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 730 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 766 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.