1553 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64015926502595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 520 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 696 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 418 $ Poids 83 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 540 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 597 650 $ Poids 83 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 336 $ Poids 78 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 724 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 633 787 $ Poids 75 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 497 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 671 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 515 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 707 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 572 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 651 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 654 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 592 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 984 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 627 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 958 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 089 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.