1561 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
64015926502973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 534 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 708 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 506 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 802 $ Poids 76 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 668 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +51 318 $ | 601 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 693 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 644 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 718 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 979 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 946 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 638 920 $ Poids 64 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 662 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 994 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 546 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 597 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 590 019 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.