1509 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 101 m² · constr. 2000 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
64015926503023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 520 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 609 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 575 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 606 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 592 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 718 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 823 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 662 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 868 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 522 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 695 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 598 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 980 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.