1505 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 88,7 m² · constr. 1992 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
64015926503065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 266 $ Poids 82 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 581 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 827 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 559 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 777 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 810 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 858 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 905 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 61 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 920 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 269 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 837 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 604 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 683 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 050 $ Poids 60 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 777 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 483 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 574 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 531 853 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.