1501 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
64015926503087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 671 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 632 246 $ Poids 81 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 603 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 659 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 848 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 555 802 $ Poids 70 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 800 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 806 350 $ Poids 69 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 880 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 427 808 $ Poids 68 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 928 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 61 479 $ Poids 67 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 943 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 268 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 705 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 855 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 600 888 $ Poids 59 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 480 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 925 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.