1529 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 144,3 m² · constr. 1991 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 396 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
64015926503305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 637 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 760 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 844 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 647 901 $ Poids 71 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 806 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 632 340 $ Poids 58 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 541 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 734 934 $ Poids 52 % |
| 5 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 474 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 123 641 $ Poids 52 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 897 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 642 596 $ Poids 49 % |
| 7 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 803 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 217 741 $ Poids 48 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 576 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 307 823 $ Poids 46 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 788 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 759 607 $ Poids 45 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 961 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 777 163 $ Poids 42 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 969 $ Poids 41 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −47 021 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 645 552 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.