1582 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 136,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 374 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64015926503538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 678 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 681 176 $ Poids 68 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 665 774 $ Poids 64 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 578 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 616 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 279 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 691 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 560 580 $ Poids 57 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 810 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 687 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 844 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 196 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 991 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 703 563 $ Poids 50 % |
| 9 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 928 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 579 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 764 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 238 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 637 140 $ Poids 47 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 860 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 248 $ Poids 43 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 844 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 561 051 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.