1537 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
64015926503643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 499 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 586 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 606 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 603 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 590 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 702 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 555 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 693 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 502 657 $ Poids 71 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 789 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 639 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 662 719 $ Poids 68 % |
| 10 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 713 443 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 607 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 677 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 723 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 598 253 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.