1541 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 71,7 m² · constr. 1991 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
64015926503781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 688 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 924 $ Poids 75 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 852 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 477 131 $ Poids 69 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 859 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 617 006 $ Poids 66 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 813 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 859 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 76 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 602 310 $ Poids 51 % |
| 8 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 638 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 666 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 143 413 $ Poids 45 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 564 046 $ Poids 43 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 497 948 $ Poids 41 % |
| 12 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 908 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.