1598 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64015926503795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 625 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 621 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 850 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 409 312 $ Poids 69 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 805 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 569 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 522 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 519 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 810 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 768 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 878 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 528 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 923 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 917 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 255 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 570 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 617 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 574 682 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.